Qui suis-je ?
Une histoire de passion
et de reconversion
Je m’appelle Cyril Crespel, conseiller immobilier indépendant.
Installé à Andel, près de Lamballe, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets sur un secteur de 30 à 40 km autour de Lamballe, au cœur des Côtes-d’Armor.
Mon parcours est un peu particulier : avant l’immobilier, j’ai passé 20 ans dans le bâtiment en tant que conducteur de travaux TCE, sur des chantiers variés (logements, réhabilitations, centre aquatique, commerces). Avec un BTS géomètre-topographe et une formation d’ingénieur en génie civil et infrastructures, j’ai acquis un regard technique que je mets aujourd’hui au service des propriétaires et des acquéreurs.
Ce qui m’a poussé à franchir le pas ? Mon arrivée en Bretagne il y a quelques années. Ce déménagement a été l’occasion d’une réflexion : j’ai ressenti l’envie d’apporter ma propre vision du métier, différente de celle des agences traditionnelles que je trouvais parfois trop « dures » dans leur approche. J’ai choisi de mettre mon expérience technique et ma sensibilité humaine au service des particuliers qui souhaitent vendre ou acheter.
Mon approche : écoute, bienveillance et professionnalisme
Un projet immobilier, ce n’est pas seulement une transaction : c’est une étape de vie.
Marié et papa de trois enfants, je sais à quel point ces moments peuvent être à la fois enthousiasmants et stressants.
Mon rôle, ce n’est pas seulement de vendre un bien, mais de vous accompagner de A à Z dans un moment de vie important.
Je prends le temps d’écouter vos besoins, de répondre à vos questions (même les plus nombreuses !) et de vous conseiller avec clarté.
Mes valeurs professionnelles sont simples mais essentielles :
- Partage et humilité : je transmets mes connaissances sans jargon inutile.
- Confiance et loyauté : je privilégie toujours une relation durable.
- Professionnalisme et courage : je vais au bout des projets, même les plus complexes.
- Bienveillance et naturel : parce que chaque projet immobilier est avant tout une histoire humaine.
Que ce soit pour vendre dans les meilleures conditions, acheter en toute sérénité ou obtenir un avis de valeur fiable, mon objectif est simple : que vous avanciez avec confiance, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale.
Des outils modernes et un réseau solide
Aujourd’hui, réussir une vente immobilière ne dépend plus seulement de l’expérience ou de la connaissance du marché : il faut aussi savoir mobiliser les bons outils et s’entourer des bonnes personnes. C’est précisément cette combinaison entre expertise de terrain, technologies modernes et réseau professionnel qui fait ma force :
- je m’appuie sur des outils performants. Par exemple, j’utilise des solutions reconnues comme Playiad, Yanport, Cadastre.com ou la vente interactive. Ainsi, je peux dynamiser et optimiser les ventes. Les outils numériques et l’usage raisonné de l’IA renforcent aussi mon efficacité. Je garde toutefois un contrôle humain indispensable à chaque étape. Enfin, je suis des formations continues et un coaching interne pour rester toujours à jour et performant.
- des moyens de communication efficaces : pour valoriser un bien, il faut aller bien au-delà de la simple annonce. Je propose des photos professionnelles, des visites virtuelles immersives et une diffusion sur un large éventail de portails spécialisés et grand public, afin de toucher le maximum d’acquéreurs potentiels.
- un réseau local et professionnel solide : je travaille en étroite collaboration avec des notaires, courtiers (Artemis Courtage, Minitaux), diagnostiqueurs, artisans et géomètres. Mais mon atout supplémentaire est aussi mon appartenance à un réseau BNI dynamique, qui me permet d’activer rapidement des contacts de confiance et d’apporter des solutions concrètes à mes clients.
Une force collective au service de vos résultats
Ces outils et ce réseau ne sont pas une fin en soi. Ils servent avant tout vos projets. Ainsi, je peux assurer un accompagnement réactif, innovant et complet. Je conserve aussi l’essentiel : une relation humaine de confiance et un résultat concret.
En conclusion, ma valeur ajoutée réside dans ce mélange entre modernité et proximité, entre innovation et accompagnement personnalisé. Parce que l’immobilier n’est pas qu’une question de technologie : c’est d’abord une affaire de personnes.
Résultats et avis clients
Dans l’immobilier, les chiffres parlent, mais ce sont surtout les témoignages qui donnent du sens au métier. Chaque accompagnement est unique, et ma plus grande fierté reste la confiance que m’accordent mes clients.
Des résultats concrets
Chaque année, j’accompagne en moyenne 10 à 15 transactions, avec un portefeuille d’environ 15 biens. Ces chiffres reflètent mon engagement constant : suivre chaque dossier avec rigueur et implication, sans me disperser, pour offrir un accompagnement personnalisé et efficace.
Une satisfaction mesurée
La qualité de mon travail se traduit aussi dans les avis clients : mon taux de satisfaction atteint 4,4/5 sur Immodvisor (avis vérifiés) et Google. Ces retours, je les considère comme une véritable reconnaissance de ma disponibilité, de mon sérieux et de ma proximité.
Ce que mes clients retiennent de moi
Ils me décrivent avec des mots simples mais essentiels :
👉 réactif, disponible, chaleureux, professionnel, convivial, respectueux, toujours à l’écoute.
Quelques témoignages marquants :
- « Très disponible, toujours à l’écoute et transparent sur les points positifs comme négatifs du bien. »
- « Son accueil chaleureux et son sourire ont rendu l’expérience encore plus agréable. »
- « Réactif et toujours disponible pour répondre à nos questions. »
Une relation de confiance avant tout
Ces avis ne sont pas seulement des retours : ils sont le reflet des valeurs que je défends au quotidien. Derrière chaque transaction, il y a une relation humaine, une histoire partagée, et la volonté d’apporter plus qu’un service : une vraie tranquillité d’esprit.
En conclusion, mes résultats et mes avis clients ne sont pas une fin en soi. Ils prouvent simplement que mon approche, à la fois professionnelle et humaine, porte ses fruits. Ainsi, ce mélange d’expertise, de proximité et de bienveillance me permet d’accompagner mes clients avec efficacité et authenticité.
Ancré dans la vie locale
L’immobilier, ce n’est pas seulement une question de murs et de mètres carrés : c’est avant tout une histoire de territoire et de qualité de vie. Être conseiller immobilier à Lamballe, c’est comprendre l’attractivité de cette commune et de ses environs, mais aussi en partager pleinement le quotidien.
Lamballe, une commune attractive
Idéalement située à seulement 2h de Paris en TGV, à 15 minutes de Saint-Brieuc et des plages, Lamballe bénéficie d’un emplacement privilégié. On y retrouve le charme d’une ville à taille humaine, une vraie qualité de vie, et un dynamisme porté par ses habitants et ses associations.
Un engagement personnel et familial
Je ne me contente pas d’y travailler : j’y vis pleinement. Ma famille et moi sommes nous-mêmes très impliqués dans la vie locale :
- mes enfants sont scolarisés à Lamballe,
- ma fille pratique l’équitation à Lamballe Équitation,
- mes fils pratiquent le vélo au VSPL et le football au Lamballe FC,
- et moi, je participe aux activités sportives locales comme le badminton avec le Lamballe Badminton Club.
Une proximité authentique
Être présent sur le marché de Lamballe, soutenir les associations, participer à la vie sportive et culturelle : ce sont autant d’occasions de tisser des liens, de mieux comprendre les attentes des habitants et de rester connecté à ce qui fait battre le cœur du bassin lamballais.
En conclusion, mon ancrage local est un véritable atout pour mes clients. Il me permet d’offrir une expertise immobilière précise. Il m’apporte aussi une connaissance intime du territoire et de son art de vivre. Ainsi, un projet immobilier à Lamballe devient un véritable projet de vie. Il s’inscrit au cœur d’une commune accueillante et dynamique.
Ce qui me différencie des autres conseillers immobiliers
Dans un marché immobilier où l’on croise beaucoup d’approches standardisées, je crois qu’il est essentiel de montrer clairement ce qui fait la différence. Mon métier ne se résume pas à ouvrir des portes ou publier des annonces : il s’agit d’un véritable accompagnement, technique et humain, adapté à chaque situation.
- Une double expertise bâtiment + immobilier : Je sais évaluer un bien au-delà des apparences. En effet, j’ai passé plus de 20 ans dans le bâtiment avant de devenir conseiller immobilier. Cette expérience m’a donné un regard technique que peu de professionnels possèdent. Ainsi, je peux détecter le potentiel d’un bien ou ses contraintes réelles. Je peux aussi apporter des conseils justes et concrets aux vendeurs comme aux acheteurs.
- Une approche humaine et naturelle : pas de pression, pas de discours formaté. Je privilégie le dialogue sincère et la transparence. Pas de pression inutile, pas de discours formaté : j’écoute, j’explique, j’accompagne. Mon objectif est que chacun avance avec confiance et sérénité.
- Un suivi local et terrain : être présent sur Lamballe et ses alentours signifie rester au contact des habitants. Ainsi, je rencontre régulièrement les propriétaires du secteur. Je connais aussi le bassin lamballais, son marché et ses quartiers. Cette connaissance locale me permet d’offrir un accompagnement adapté à chaque contexte.
- Des résultats concrets : je ne lâche rien pour mes clients. Ainsi, mon engagement se traduit par de vraies réussites, même dans des dossiers complexes. Par exemple, j’ai accompagné la vente d’une propriété agricole malgré de nombreux obstacles. J’ai trouvé les bons leviers pour aboutir à une transaction réussie et satisfaisante pour toutes les parties.
En conclusion, ce qui me différencie, c’est cette combinaison entre expertise technique, accompagnement humain et implication locale. Plus qu’un simple conseiller immobilier, je veux être un partenaire de confiance qui vous aide à franchir une étape importante de votre vie, avec rigueur et bienveillance.
Mes devises
Parce qu’un projet immobilier dépasse la simple transaction, j’ai choisi de bâtir ce blog autour de valeurs fortes. Ainsi, je privilégie la clarté, l’accompagnement et la proximité. Ces valeurs guident ma manière de travailler. En effet, je veux rendre chaque démarche plus simple. Je partage aussi mes connaissances sans jargon. Enfin, je reste présent à vos côtés à chaque étape.
Je crois que l’immobilier ne doit pas être une source de stress. Au contraire, il peut devenir une expérience enrichissante. Acheter, vendre ou estimer un bien, c’est aussi écrire une nouvelle page de vie. Ainsi, mon rôle est de vous éclairer avec pédagogie. Je vous guide aussi avec bienveillance. Enfin, je défends vos intérêts avec professionnalisme.
« L’immobilier avec Cyril, votre projet devient facile ! »
« L’immobilier à Lamballe, expliqué avec clarté, vécu avec vous. »
En résumé, ces devises ne sont pas de simples mots. Elles expriment mon engagement à rendre votre projet plus fluide, plus humain et plus sûr. Ainsi, ce blog prend tout son sens. Il devient un espace pour comprendre, anticiper et avancer ensemble vers vos réussites.
Envie d’échanger sur votre projet ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou obtenir un avis de valeur sur votre bien, je serai ravi d’en discuter avec vous.
📞 06 12 57 74 41
📧 cyril.crespel@iadfrance.fr
🌐 vendre-a-lamballe.fr
Retrouvez-moi aussi sur :
Facebook | Instagram | LinkedIn | Minisite
Très bon travail, de la rigueur et de l’écoute, du sérieux et du suivi
Cyril est quelqu’un de très professionnel, à assuré les visites, même les week-ends jusqu’à la vente de la maison.
Vraiment très fiable, n’hésitez pas à lui confier la recherche où la vente de votre bien
Encore merci à lui pour son professionnalisme
Sylvain et Sophie
Bonne qualité de service. Agent très professionnel. Très positif
Rassure beaucoup le client. Belle collaboration. Merci
Saint brandan
Merci pour sa disponibilité, sérieux et avenant dans sa façon de faire et d’être
Bonne qualité de services
Il a été très disponible que se soit au téléphone ou en visite. Toujours à l’écoute et à répondu à nos innombrables questions. Nous à tenu informé des points négatifs du bien . Très sympathique et respectueux malgré les négociations.
Très bonne qualité de service
Après avoir été démarché un dimanche, les promesses ont été tenues et notre bien a été vendu
Bonne qualité de service
Nous avons récemment fait l’acquisition d’un bien immobilier avec l’aide de ce conseiller, et je suis très satisfait de son accompagnement. Il a été réactif et toujours disponible pour répondre à nos questions. Son accueil chaleureux et son sourire ont rendu l’expérience encore plus agréable. Bien qu’il y ait eu quelques petites contradictions lors de nos échanges, elles n’ont pas eu d’impact sur la réussite de l’achat. Nous le recommandons pour son professionnalisme et son approche conviviale.